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商贷购房的相关手续流程是什么

来源:家常菜谱鱼   时间: 2019-03-16

  由于房价越来越高,很多人在购房的时候都会选择贷款的方式,而商贷就是其中一种贷款方式。那么,商贷购房需要哪些流程呢?以下是由学习啦小编为大家整理的商贷购房流程,希望能帮到你们。

  第一步:签约纳税

  签约的纳税具体有三件事了。置业者与开发商来签订的《预售契约》、《买卖合同》;置业者按开发商的具体的要求缴纳的首付款的;置业者啊与开发商的各自按房价款的0.5%的额度的缴纳印花税的。

  第二步:预售登记

  这一步了一般由开发商来代办的。这一步后,开始了进入实质性的贷款的阶段的。提交申请时,置业者必须提供详细资料:

  第三步:填写申请资料

  贷款的律师会协助置业者的填写申请资料的。资料具体包南宁癫痫哪个医院最好括:

  1.《个人住房贷款借款申请表》5份

  2.《个人住房贷款借款合同》讲解

  3.《贷款房屋权证收押合同》4份

  4.《授权委托书》2份

  5.《承诺书》1份

  6.《谈话记录》1份

  第四步:律师审核资料,转交银行

  第五步:签订贷款相关合同

  第六步:签订投保单时,需交纳房屋财产保险费、还款卡工本费(3元)、还款卡存底费(10元),文件需申请人本人亲笔签名。如果有共同申请人,申请人都要到场签字。

  a、包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;

  b、外地户籍需要提供暂住证或者居住证;

  c、工作单位出具的收入证明;无锡癫痫病治疗的费用>

  d、买卖合同、首付款发票或者收据;

  e、近半年的工资流水或其它资产证明。

  1、首期款齐、资料齐后,由销控岗为客户办理房屋评估;

  2、评估出件后,由各交易销控岗协同买方及配偶(行需卖方同时到场)到银行进行贷款面签手续,三个工作日后,可得知面签审核结果;

  3、银行面签通过后,由权证岗预约买、卖双方(配偶),到房产局办理产权证及土地证过户手续;

  4、办理完产权证过户后,领取产权证收件单,收件单收必须由权证人员保管;

  5、根据各区房产局规定的过户时间,由权证岗协同买方到房地局领取《房屋权证》;产权证必须由权证人员保管;

  6、领取产权证当天,权证岗即可协同买方进行土地证过户,领取土地证收件单;收件单必须由权证人员保管;常见的癫痫病治疗方法有哪些呢p>

  7、根据各区土地避规定的过户时间,由权证岗协同买方到土地局领取《国有土地使用权证书》,土地证收必须由权证人员保管;

  8、抵押资料齐备、抵押评估报告出件后,由权证岗协同买方及配偶到房地局办理抵押登记手续;

  9、根据各区规定的时间,抵押出件后,他项权证返银行,两证返店后,由连锁店向买方客户交付两证。
 

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